DESCRIPCIÓN
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<p>Histórica propiedad en venta o alquiler, el ex "CINE ATLANTIC" ubicado en el centro de Villa Gesell, sobre la calle Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 2.</p>
<p>Villa Gesell se encuentra a 370 km al sudeste de la ciudad de Buenos Aires; 260 km (lineales) al sudoeste de Montevideo; 105 km al noreste de Mar del Plata y 21 km al sudoeste de Pinamar. Se comunica con Mar del Plata y otras ciudades costeras mediante la Ruta Provincial 11. La Avenida 3 es un punto obligado para el paseo y las compras, por lo que se conglomeran muchos turistas.</p>
<p>Actualmente, no se encuentra en funcionamiento y esta vacío. Se encuentra desarrollado en dos plantas: </p>
<p>En planta baja posee una ex boletería en la entrada, hall con sala de espera, dos baños completos, salón amplio donde funcionaba el cine, y al fondo, cocina y un espacio para el grupo electrógeno. Cuenta con una vivienda de 62.88m2, la cual consta de cuatro ambientes con baño, living comedor y un baño completo. </p>
<p>En planta alta, posee la cabina de proyección con acceso al pullman, y al fondo, un depósito, baño, escritorio.</p>
<p>Mucho potencial: excelente espacio para crear nuevos emprendimientos como oficinas, centro cultural, teatro, galerías, centros religiosos, salón de eventos.</p>
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<p>Posee gas natural.</p>
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<p>No se permiten negocios minoristas ni talleres. Se aceptan permutas.</p>
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<p><b>En caso de alquiler, las condiciones son:</b></p>
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<p>-1 mes de adelanto.</p>
<p>-2 meses de depósito. </p>
<p>-Ajuste trimestral por IPC.</p>
<p>- 1 garantía propietaria de Buenos Aires, idealmente Cap. Fed.</p>
<p>- Informes de Dominio e Inhibición de la garantía (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”.</p>
<p>-Honorarios Inmobiliarios (5% del valor total del contrato + iva)</p>
<p>- La certificación de firmas ante Escribano, sellado y habilitación es a cargo del inquilino.</p>
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<p><b>Observaciones a tener en cuenta:</b></p>
<p>Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.</p>
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<p><b>Documentación para realizar la reserva:</b></p>
<p>1. Fotocopia del Título de Propiedad en garantía.</p>
<p>2. Fotocopia de D.N.I. de garantes e inquilinos.</p>
<p>3. Fotocopia de ingresos.</p>
<p>4. Monto de reserva el equivalente a 1 MES DE ALQUILER. De requerir Facturación es condición notificarlo al momento de la reserva.</p>
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<p>Posee acceso para personas con movilidad reducida.</p>
<p>SOFIA UMANSKY</p>
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<p>MN 2845 - CMCPSM</p>
<p>MN 8401 - CUCICBA</p>
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