Te ofrecemos en alquiler una oficina de dos ambientes en el corazón del barrio de Palermo, sobre la calle Jose A. Cabrera al 3800, a solo unos pasos de importantes avenidas como Av. Honduras, Av. Córdoba y Av. Estado de Israel, lo que garantiza una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad. Además, la propiedad se encuentra a menos de 100 metros del Sanatorio Güemes, lo que agrega conveniencia al acceso a servicios de salud.<div><br></div><div>Este monoambiente, ubicado en un sexto piso, se destaca por su luminosidad gracias a la vista abierta hacia el pulmón de manzana. La propiedad está diseñada para aprovechar al máximo el espacio, con una cocina integrada que cuenta con barra desayunadora y cuatro banquetas, ideal para disfrutar de comidas rápidas o desayunos. La cocina está completamente equipada con heladera, microondas, horno y anafe eléctricos, para que puedas sentirte como en casa desde el primer día.</div><div><br></div><div>Living comedor con cocina integrada y salida al balcón corrido con vista al frente, dormitorio con placard, baño completo. El balcón posee parrilla. Blackouts en todos los ventanales, y aire acondicionado frio calor. </div><div>El edificio posee amenities: sum, terraza con parrilla, laundry, piscina y hay cocheras disponibles en alquiler (descubierta). APTO PROFESIONAL.</div><div><br></div><div>En resumen, este monoambiente es una opción ideal para quienes buscan un lugar acogedor, con excelente conectividad, luminoso y en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¡No dudes en contactarnos para más información o agendar una visita!</div><div><br></div><div>Las expensas incluyen aysa y ABL.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER:<br></div><div>- Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral por ipc.<br></div><div>- Título de propiedad como garantía o seguro de caución.<br></div><div>- Certificación de ingresos.<br></div><div>- Honorarios<br></div><div>-1 mes de adelanto.<br></div><div>-2 meses de deposito. <br></div><div>-Seguro contra incendios.</div><div><br></div><div>Importe de Expensas 03/2025: $ 282.470,89 </div><div>Importe de ABL: 102.660,75</div><div><br></div><div><br></div><div>OBSERVACIONES<br></div><div>-La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino.<br></div><div>-Los informes de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía serán a cargo del inquilino.<br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></div><div>Posee acceso para personas con movilidad reducida.<br></div><div>SOFIA UMANSKY<br></div><div>MN 2845 - CMCPSM<br></div><div>MN 8401 - CUCICBA<br></div><div>Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices</div><div><br></div>