<div><span style="font-size: 14px;">Te presentamos esta propiedad única ubicada en el tercer piso sobre la calle Emilio Lamarca, esquina Nueva York, una de las zonas más buscadas de Villa Devoto por su entorno residencial, conexión urbana y calidad de vida.</span></div><div><br></div><div>Este semipiso exclusivo de 3 ambientes se desarrolla en 100,50 m² cubiertos, complementados con un impactante balcón corrido de 43 m² que envuelve la esquina, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre gracias a su parrilla propia y su amplitud.</div><div><br></div><div>El corazón de la unidad es un amplio living comedor con cocina integrada, donde la luz natural y las visuales abiertas realzan cada rincón. Ideal para quienes valoran los espacios modernos, funcionales y con estilo.</div><div><br></div><div>Cuenta con toilette de recepción y dos dormitorios en suite, brindando privacidad y confort.</div><div>La suite principal dispone de un elegante vestidor, mientras que la segunda habitación cuenta con placard empotrado de piso a techo.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece detalles de categoría como calefacción por radiadores, aberturas de alta prestación y terminaciones de primera calidad.</div><div><br></div><div>Una oportunidad irrepetible para vivir con confort, diseño y ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Detalles que marcan la diferencia: </div><div>Caldera individual por departamento con calefacción por radiadores. </div><div><br></div><div>Aberturas de PVC color madera línea A30 DVH, que brindan aislamiento térmico y acústico. </div><div>Pisos de porcelanato.</div><div>La unidad se entrega completamente equipada con aires acondicionados, radiadores, cortinas, espejos en los baños, mamparas, TV, iluminación y heladera.</div><div><br></div><div> </div><div>Fecha de entrega estimada: Agosto 2025. </div><div>No te pierdas la oportunidad de vivir en un departamento exclusivo, con todos los detalles pensados para tu comodidad y bienestar. </div><div>El edificio tendra un local comercial en planta baja. </div><div>Accesibilidad: El departamento posee acceso para personas con movilidad reducida. </div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. </div><div>SOFIA UMANSKY </div><div>MN 2845 - CMCPSM </div><div>MN 8401 - CUCICBA </div><div>Seguinos en Instagram para ver más @umabienesraices </div><div>UMA BIENES + RAICES® es marca registrada en Argentina. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>