<div><span style="font-size: 14px;">Te presentamos esta propiedad única, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ubicada a solo 30 metros de la emblemática Plaza Arenales, en el corazón de Devoto.</span></div><div><br></div><div>Distribución y detalles:</div><div><br></div><div>-Amplio living comedor, luminoso y versátil.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina moderna con barra desayunadora y muebles a medida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Toilette de recepción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Garage para un vehículo (actualmente adaptado como gimnasio, sin uso para guardado de auto).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Patio con parrilla para disfrutar al aire libre.</span></div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>-<span style="font-size: 14px;">Habitación principal en suite, resultado de la unificación de dos dormitorios, con amplio vestidor y salida a balcón al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño completo con ducha y ventilación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Segunda habitación con placard empotrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño completo, cómodo y con bañera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Playroom o escritorio, con salida a un pequeño patio y acceso por doble altura a la planta superior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tercer planta (salón de usos múltiples):</span></div><div>-<span style="font-size: 14px;">SUM con balcón corrido al frente.</span></div><div>-<span style="font-size: 14px;">Parrilla cubierta.</span></div><div>-<span style="font-size: 14px;">Zona de lavado y lavadero independiente.</span></div><div>-<span style="font-size: 14px;">Toilette y sauna.</span></div><div><br></div><div>Equipado y decorado con muebles a medida y de diseño moderno.</div><div><br></div><div>Información clave:</div><div><br></div><div>Superficie generosa y distribución flexible, adaptable a vivienda familiar, estudio profesional o emprendimiento comercial.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, a pasos de espacios verdes, gastronomía, servicios y transporte.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Una oportunidad imperdible en una de las zonas más codiciadas de Devoto!</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER: </div><div>- Contrato por 24 meses.</div><div>- Título de propiedad de CABA como garantía. </div><div>- Certificación de ingresos. </div><div>-1 mes de adelanto. </div><div>-2 meses de depósito. </div><div>-Seguro contra incendios. </div><div>-La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino. </div><div>-Los informes de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía serán a cargo del inquilino. </div><div>SOFIA UMANSKY </div><div>MN 8401 - CUCICBA </div><div>Síguenos en Instagram: @umabienesraices</div><div> </div><div> </div><div> </div>