DESCRIPCIÓN
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<p>Excelente PH ubicado sobre <b>José Bonifacio al 400, Caballito</b>, en <b>primer piso por escalera</b>, desarrollado en dos plantas y con aproximadamente <b>208 m² cubiertos</b>, más <b>29 m² de terraza propia</b> y balcones al frente.</p>
<p>La propiedad se destaca por la <b>amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y la versatilidad de sus espacios</b>, ofreciendo dimensiones difíciles de encontrar en la zona.</p>
<p>En la <b>primera planta, de aproximadamente 120 m² cubiertos</b>, encontramos un gran <b>hall de recepción y distribución</b>, desde el cual se accede a los diferentes ambientes.</p>
<p>Hacia el frente se desarrolla un <b>amplio living con salida a un pequeño balcón</b>. El sector social se completa con un cómodo <b>comedor diario y cocina integrada mediante barra</b>, lavadero independiente también utilizado como dependencia y baño de servicio.</p>
<p>Desde el hall también accedemos al <b>toilette de recepción</b> y al <b>dormitorio principal</b>, de generosas dimensiones, con balcón al frente, <b>placard de piso a techo con puertas corredizas y baño completo en suite con antebaño</b>. Amplia baulera en altura.</p>
<p>Desde el comedor diario, una escalera comunica con la <b>segunda planta</b>, incorporada hace aproximadamente 15 años, que suma alrededor de <b>88 m² cubiertos</b>.</p>
<p>En este nivel encontramos <b>tres cómodos dormitorios con placard, dos baños completos y un amplio quincho</b>, desde el cual se accede a una <b>terraza propia de aproximadamente 29 m²</b>, ideal para disfrutar de un espacio exterior de muy buenas dimensiones en plena ciudad.</p>
<p>La propiedad cuenta con <b>calefacción por radiadores</b>.</p>
<p>Como diferencial, posee <b>cochera ubicada en un edificio privado sobre la misma cuadra</b>, la cual <b>se vende conjuntamente con la propiedad y se encuentra incluida en el precio</b>.</p>
<p>Sólo dos unidades funcionales en el PH. Bajo costo de mantenimiento, y sin expensas! </p>
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<p>Estado de la propiedad: </p>
<p>La planta superior presenta <b>algunos sectores con humedad vinculados a la terraza y a sectores de la cubierta de los dormitorios</b>. Son aspectos visibles que podrán apreciarse durante las visitas y que requieren tareas de mantenimiento y reparación.</p>
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<p>Ubicado en un sector residencial y consolidado de <b>Caballito</b>, próximo a <b>Av. Pedro Goyena, Av. José María Moreno, Av. Directorio y Av. La Plata</b>, con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Cuenta además con <b>muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía al Subte Línea E</b>, además de un rápido acceso hacia Av. Rivadavia.</p>
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<p><b>Superficies aproximadas:</b></p>
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<p><b>Cubierta:</b> 208 m²</p>
<p><b>Descubierta – terraza:</b> 29 m²</p>
<p><b>Balcones al frente:</b> superficie semicubierta a determinar.</p>
<p><b>Total sin computar balcones:</b> 237 m² aprox.</p>
<p>Una propiedad con <b>dimensiones de casa, cuatro dormitorios, amplios espacios sociales, terraza propia y cochera</b>, en una excelente ubicación de Caballito.</p>
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<p>No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información!</p>
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<p>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.</p>
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<p>No posee acceso para personas con movilidad reducida.</p>
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<p>Sofía Umansky</p>
<p>Martillera Pública, Corredora Inmobiliaria y Tasadora</p>
<p>Matriculada CPI 8401</p>
<p>UMA BIENES + RAÍCES® es marca registrada en Argentina.</p>
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